คุณสนใจที่จะหาเลี้ยงชีพในฐานะนักลงทุนคอนโดหรือไม่ หากคุณเป็นเช่นนั้น อาชีพและอนาคตทางการเงินของคุณจะขึ้นอยู่กับทักษะ ความรู้ และการกระทำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก หากคุณยังไม่ได้ลาออกจากงานปัจจุบันเพื่อเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องอ่านต่อก่อนที่จะดำเนินการดังกล่าว เมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ มีนักลงทุนที่มีความหวังมากมายที่คิดว่าการสร้างรายได้ในฐานะนักลงทุนคอนโดเป็นเรื่องง่าย 

การลงทุนคอนโดเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยง 

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมีการเปลี่ยนแปลงอย่างสม่ำเสมอ ดังนั้นคุณจะไม่ได้รับการค้ำประกันใดๆ นั่นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะเริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงหนึ่งหรือสองอย่างก่อน สิ่งนี้จะเปิดโอกาสให้คุณตัดสินใจว่าคุณจะประสบความสำเร็จกับการลงทุนคอนโดหรือไม่ และไม่ต้องเจ๊งโดยที่รู้ว่าคุณทำไม่ได้ แม้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะถือเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยง ลงทุนคอนโดแต่ก็มีขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำเงินด้วยการลงทุนดังกล่าว บางที สิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือ

การให้ความรู้เกี่ยวกับการลงทุนคอนโด อย่าลืมให้ความสำคัญกับมากกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป อย่าลืมเรียนรู้เกี่ยวกับคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้บริการคุณสมบัติระดับสูง การเป็นเจ้าของบ้าน และอื่นๆ น่าเสียดายที่นักลงทุนที่มีความหวังมากเกินไปเชื่อผิดๆ ว่าการลงทุนคอนโดนั้นเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว แต่มันเป็นมากกว่านั้น ในการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ

องค์ประกอบต่างๆ ของการลงทุนคอนโด

คุณจะเห็นว่าคุณมีตัวเลือกต่างๆ มากมาย ตัวอย่างเช่น มีเว็บไซต์ออนไลน์จำนวนมากที่มีเป้าหมายเพื่อให้ผู้ใช้อินเทอร์เน็ตได้รับข้อมูลฟรีเกี่ยวกับการลงทุนคอนโด นอกจากนี้ยังมีคู่มือทรัพยากรฉบับพิมพ์หรือหนังสือการลงทุนคอนโดที่สามารถซื้อได้ สำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยการหมุนแบบมืออาชีพ คุณสามารถเข้าร่วมหลักสูตรหรือชั้นเรียนฝึกอบรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหลายแห่งจัดขึ้นโดยนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ ในอาชีพการงานจากการลงทุนคอนโด คุณต้องทำได้มากกว่าแค่ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจะได้รับการซ่อมแซมหรือปรับปรุงแล้วปล่อยเช่า โดยทั่วไปเจ้าของบ้านที่รับผิดชอบในการตัดสินใจทั้งหมดคือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุน ซึ่งอาจเป็นคุณ คุณจะต้องแน่ใจว่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ทั้งหมดของคุณมีผู้เช่าเต็ม คุณรู้หรือไม่ว่าคุณจะทำเช่นนั้นได้อย่างไร ยังดีกว่าคุณคิดว่าคุณสามารถทำเช่นนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจไม่เหมาะกับคุณ

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://asakan.co.th/th/ส่องศักยภาพทําเลรามคํา/

คุณอาศัยอยู่ในคอนโดลาดกระบังหรือไม่? คุณกำลังมองหาประกันคอนโดลาดกระบังมิเนียมที่ใช่หรือไม่? ถ้าใช่ คุณอาจสนใจที่จะรู้ว่าคุณสามารถเพลิดเพลินกับการคุ้มครองการประกันเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังในราคาถูก ด้านล่างนี้คือเคล็ดลับการประหยัดที่พิสูจน์แล้วว่าใช้ได้ผล

ประเมินบ้านคอนโดลาดกระบังของคุณ รู้ว่ามีประกันครอบคลุมทั้งตึกแล้วหรือยัง รู้ว่ามีกรมธรรม์สมาคมหรือไม่

ตรวจสอบรายละเอียดความปลอดภัยที่แนบมากับคอนโดลาดกระบัง ในกรณีส่วนใหญ่ คอนโดลาดกระบังมิเนียมมีการคุ้มครองโครงสร้างที่กำหนดไว้แล้วก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้ามา หากเป็นกรณีนี้ ผู้เช่าจะต้องได้รับความคุ้มครองตามที่กำหนดสำหรับทรัพย์สินภายในบ้านและรับความคุ้มครองความรับผิดในกรณีที่บุคคลภายนอก ได้รับบาดเจ็บภายในพื้นที่ของพวกเขาขณะเยี่ยมชม

ท่อรั่วจากอพาร์ตเมนต์ของคุณสามารถเคลื่อนผ่านผนังบุผนังได้ง่าย และทำลายอพาร์ตเมนต์ของบุคคลอื่น ซึ่งนำไปสู่การซ่อมแซมที่ต้องทำ นี่อาจเป็นภาระทางการเงินหากคุณไม่มีกรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังที่เหมาะสม การหาประกันนี้เป็นเรื่องง่าย เช่นเดียวกับประกันเจ้าของบ้านทั่วไป ใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อผลลัพธ์ที่รวดเร็วและปลอดภัยยิ่งขึ้น รับและเปรียบเทียบราคาคอนโดลาดกระบังฟรีซึ่งมักจะเป็นหมวดหมู่ย่อยภายใต้การประกันบ้าน ใช้เวลาในการศึกษาราคาที่คุณได้รวบรวมไว้กับบริษัทประกันที่ให้บริการและคุณภาพของความคุ้มครองที่เสนอ เรียนรู้วิธีพูดคุยกับตัวแทนประกันมืออาชีพและตัวแทนทางกฎหมายเกี่ยวกับวิธีการรับการคุ้มครองอย่างสมบูรณ์ในอัตราที่ถูกที่สุด ความสามารถในการให้คำปรึกษาอย่างมีประสิทธิภาพของคุณจะช่วยตัดสินว่าคุณสามารถประหยัดค่าประกันเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังได้ดีเพียงใด อย่างไรก็ตาม ข่าวดีก็คือรับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญฟรีทันที และประหยัดกว่า 50% ของอัตราความคุ้มครองหลังจากเปรียบเทียบราคาฟรี

อ่านเพิ่มเติม คอนโดเฮชวันลาดกระบัง https://www.h1condo.com/

ราชอาณาจักรไทยดึงดูดผู้มาเยือนมากกว่าประเทศอื่น ๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยการผสมผสานที่ไม่อาจต้านทานของธรรมชาติอันน่าทึ่ง วัดที่สร้างแรงบันดาลใจ การต้อนรับที่มีชื่อเสียง อาหารที่แข็งแกร่ง และซากปรักหักพังของอาณาจักรโบราณ คอนโดพัทยาและหาดจอมเทียนถือเป็นสวรรค์แห่งความสนุกคู่ของประเทศไทยโดยพิจารณาจากชายหาด การดำน้ำ วินด์เซิร์ฟ ทริปเกาะ สนามกอล์ฟมากมาย และสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงระดับโลก พัทยาและโดยเฉพาะจอมเทียนมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว พิสูจน์ความนิยมของพัทยาและจอมเทียนคือรสชาติสากลที่เติบโตตลอดกาล โดยมีชาวต่างชาติจำนวนมากจากทั่วทุกมุมโลกที่มาตั้งรกรากและเกษียณอายุที่นี่ หรือลงทุนในบ้านพักตากอากาศ ชาวต่างชาติหลายคนคงได้แต่ใฝ่ฝันที่จะซื้อคอนโดหรือบ้าน มองออกไปเห็นทะเลและตื่นมารับลมทะเล

การเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยได้รับแรงหนุนเพิ่มเติมจากความต้องการอสังหาริมทรัพย์จากชาวพัทยาและผู้ซื้อชาวไทยรายอื่นๆ

เนื่องจากความใกล้ชิดกับกรุงเทพฯ เนื่องด้วยสนามบินแห่งใหม่และการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นจึงเข้าสู่ตลาดเพื่อเปิดตัวการพัฒนาที่หลากหลาย รวมถึงที่อยู่อาศัย โรงแรมในเครือระหว่างประเทศ และโครงการค้าปลีก จากจำนวนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังดำเนินการอยู่ จึงเป็นเครื่องบ่งชี้ชัดเจนว่าแนวโน้มนี้จะยังคงดำเนินต่อไป

หนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของการใช้ชีวิตในหาดจอมเทียนคอนโดพัทยา นอกเหนือจากสภาพอากาศและค่าครองชีพที่ต่ำแล้ว ก็คือโครงสร้างพื้นฐานระดับโลก ผู้เดินทางทั่วโลกจำนวนมากที่เราพูดคุยด้วยประทับใจกับโครงสร้างพื้นฐานเมื่อเปรียบเทียบกับฟิลิปปินส์ คอสตาริกา และสถานที่ท่องเที่ยวที่แปลกใหม่อื่นๆ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการใช้เงินหลายล้านบาทในการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของพัทยาโดยการปรับพื้นผิวถนนและปรับปรุงภาพลักษณ์ของเมือง ถนนและการขนส่งเป็นชั้นหนึ่ง วิธีที่ใช้กันทั่วไปในการเดินทางรอบพัทยาและหาดจอมเทียนคือ “รถบาท” แทบไม่ต้องรอรถเกินห้านาที ค่ารถโดยสารประจำทางในพัทยาคือ 10 บาท ซึ่งคิดเป็นเงินประมาณ 35 เซ็นต์อเมริกัน มีสถานีขนส่งสองแห่งที่คุณสามารถโดยสารรถประจำทางปรับอากาศไปยังกรุงเทพฯ หรือไปยังจังหวัดยอดนิยมแห่งหนึ่งได้ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาจำนวนมาก ถูกสร้างขึ้นในและรอบๆ พัทยา เพื่อรองรับกิจกรรมกีฬาที่หลากหลาย สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดสามารถเข้าถึงได้ง่าย ระบบโทรศัพท์เป็นตู้สาขาที่ทันสมัย ​​และร้านอินเทอร์เน็ตที่ให้บริการ ADSL (2 mbps) มีอยู่ทั่วไป การดูแลสุขภาพมีมาตรฐานสูงมาก มีโรงพยาบาลนานาชาติขนาดใหญ่สามแห่งและโรงพยาบาลหนึ่งแห่งที่ให้บริการแก่คนไทยในท้องถิ่น แพทย์ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดีและพูดภาษาอังกฤษได้ดี โรงพยาบาลยังมีบริการล่ามด้วยหากภาษาแม่ของคุณไม่ใช่ภาษาอังกฤษ

สนใจเพิ่มเติม https://s50condo.com/th/home_new/

 

ไม่ว่าคุณจะปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่าการขายต่อของบ้านหรือคุณพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงโครงการปรับปรุงอาจมีราคาแพงและบางครั้งก็เกินงบประมาณ ยิ่งไปกว่านั้นแม้แต่การปรับปรุงซ่อมแซมที่น่าประทับใจที่สุดก็ไม่สามารถชดเชยคุณค่าของมันได้เมื่อเทียบกับผลกระทบต่อมูลค่าบ้านของคุณรีโนเวททาวน์เฮาส์ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องวางแผนการบูรณะของคุณอย่างรอบคอบเพื่อไม่ให้ใช้จ่ายมากเกินไปและสูญเสียเงินไปในที่สุด เคล็ดลับรีโนเวททาวน์เฮาส์ต่อไปนี้จะช่วยให้คุณปรับปรุงบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพและประหยัดงบประมาณดำเนินการด้วยความระมัดระวัง

รีโนเวททาวน์เฮาส์การปรับปรุงใหม่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้อย่างแน่นอนหากคุณวางแผนที่จะขาย แต่ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อราคาขายบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นสภาวะตลาดมีความสำคัญ การอาศัยอยู่ในย่านที่ปลอดภัยและน่าดึงดูดน่าจะส่งผลกระทบต่อราคาตลาดของบ้านมากกว่าการรีโนเวททาวน์เฮาส์จากบนลงล่าง ยิ่งไปกว่านั้นคุณต้องการรับเงินของคุณอย่างคุ้มค่าดังนั้นหากคุณวางแผนที่จะปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายให้ดำเนินการอย่างระมัดระวัง

คุณควรพิจารณาว่าจำเป็นหรือไม่ การปรับปรุงซ่อมแซมจำเป็นต้องคุ้มค่า

หลีกเลี่ยงการบูรณะที่มีราคาแพง แต่ทำการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์และความสะอาดของบ้านของคุณ งานทาสีใหม่ราคาไม่แพง แต่จะทำให้บ้านของคุณมีมูลค่ามากขึ้นมุ่งเน้นไปที่รีโนเวททาวน์เฮาส์ที่จำเป็นการปรับปรุงห้องน้ำและห้องครัวอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อรูปลักษณ์บ้านของคุณ แต่การปรับปรุงเหล่านี้ก็มีราคาแพงเช่นกัน ก่อนที่คุณจะเริ่มการปรับปรุงใหม่คุณควรพิจารณาว่าจำเป็นหรือไม่ รีโนเวททาวน์เฮาส์จำเป็นต้องคุ้มค่า แต่บางครั้งก็แสดงถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น ตัวอย่างเช่นการติดตั้งโฮมยิมทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น แต่จำเป็นหรือไม่

รีโนเวททาวน์เฮาส์พูดคุยกับผู้ประเมินมืออาชีพก่อนที่คุณจะขายบ้านหรือก่อนถึงกำหนดภาษีทรัพย์สินบ้านของคุณจะได้รับการประเมินมูลค่า ผู้ประเมินมืออาชีพสามารถช่วยให้คุณเข้าใจว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการปรับปรุงใหม่หรือไม่ พวกเขาควรจะสามารถคาดเดาได้ว่าจะเพิ่มมูลค่าอะไรให้กับบ้านของคุณผ่านรีโนเวททาวน์เฮาส์เพื่อที่คุณจะได้พิจารณาว่างานนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ ควรหลีกเลี่ยงการปรับปรุงที่มีราคาแพงซึ่งส่งผลกระทบเพียงเล็กน้อยต่อมูลค่าบ้านของคุณ

คุณอาจเสี่ยงต่อการลดค่าบ้านเนื่องจากการปรับปรุงใหม่ที่ไม่ดี

ทำงานกับผู้เชี่ยวชาญการบูรณะของคุณควรเสร็จสิ้นอย่างมืออาชีพ ผู้ที่ชื่นชอบการทำมันด้วยตัวเองบางคนมีประสบการณ์มากมายและมีแนวโน้มที่จะได้รับการบูรณะเล็กน้อยมากมาย อย่างไรก็ตามหากคุณขาดทักษะที่จำเป็นควรจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์เสมอรีโนเวททาวน์เฮาส์ มิฉะนั้นคุณอาจเสี่ยงต่อการลดค่าบ้านเนื่องจากการปรับปรุงใหม่ที่ไม่ดีสุดท้ายตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีแผนการปรับปรุงที่ชัดเจนและชัดเจน คุณต้องการพิจารณาทุกรายละเอียดก่อนที่จะดำเนินการอัปเกรดบ้าน

รีโนเวททาวน์เฮาส์เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในนาทีสุดท้ายอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก นอกจากนี้คุณต้องยึดตามแผนของคุณหากคุณต้องการอยู่ในงบประมาณ ซึ่งหมายความว่าคุณมีงบประมาณสำหรับทุกรายละเอียดตั้งแต่วัสดุรีโนเวทตึกแถวพื้นฐานไปจนถึงการติดตั้งขั้นสุดท้ายและคุณไม่ได้ตัดสินใจเลือกใช้ตัวเลือกที่แพงกว่าหลังจากที่คุณตั้งงบประมาณแล้ว

การซื้อขายคอนโดเป็นเรื่องใหญ่ ต้องมีเวลาเหลือเฟือในการรวบรวมข้อมูลเพียงพอเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย วันนี้ผู้คนจำนวนมากเลือกที่จะอยู่ในคอนโดมิเนียมเนื่องจากรายการของผลประโยชน์ที่จะสามารถมอบให้กับทุกคน เมื่อคุณกำลังมองหาขายคอนโดเพื่อขายมีปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ การซื้อคอนโดเป็นเหมือนการซื้อบ้านใหม่ ด้วยเหตุนี้ด้านล่างเป็นรายการเคล็ดลับ 5 ข้อในการซื้อคอนโดสำหรับขาย การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่มีความเสี่ยง อย่างไรก็ตามคุณจะต้องเลือกรูปแบบที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ ในการซื้อหน่วยคอนโดพิจารณางบประมาณของคุณเสมอ หน่วยคอนโดมีราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทและพื้นที่ของ

วันนี้คนมากขึ้นมีการเลือกที่จะอยู่ในคอนโดมิเนียมกว่าในบ้านแบบดั้งเดิม ขายคอนโดเป็นเพราะอาศัยอยู่ในคอนโดให้ประโยชน์มาก ด้วยวิธีนี้คุณควรตรวจสอบสถานที่ตั้งของอาคาร ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายสามารถเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางทั่วเมืองได้โดยง่าย ที่ดีที่สุดคือเลือกหน่วยคอนโดที่อยู่ใกล้กับที่ทำงานหรือที่โรงเรียนของคุณ

เมื่อคุณวางแผนที่จะซื้อขายคอนโด

คุณควรไปเยี่ยมชมก่อนเสมอก่อนจะซื้อขายคอนโด ทำเช่นนี้เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียใจหรือการตัดสินใจที่ไม่ถูกต้อง ตรวจดูว่าตัวอาคารมีชื่อเสียงมาก แน่นอนคุณต้องการที่จะอยู่กับความสะดวกและความสะดวกสบาย ด้วยวิธีนี้คุณควรตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเช่นทางออกไฟสระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่คุณต้องการในคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมบางแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อให้คุณได้รับความสะดวกสบายสูงสุด

แสวงหาความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เมื่อคุณต้องการซื้อขายคอนโดก็ควรที่จะแสวงหาความเชี่ยวชาญของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ ด้วยวิธีนี้คุณจะพบหน่วยคอนโดที่เหมาะกับความต้องการและความต้องการของคุณได้ง่ายขึ้นมาก อย่ารีบตัดสินใจซื้อคอนโด คุณสามารถพูดคุยกับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับความต้องการของคุณเพื่อให้เขาหรือเธอสามารถแนะนำคุณตลอดทาง ค้นหาคอนโดสำหรับขายออนไลน์ เมื่อคุณวางแผนที่จะซื้อคอนโดเพื่อขายอย่ารีบร้อน

คุณไม่จำเป็นต้องตัดสินใจทันทีโดยเฉพาะหากคุณไม่มีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโด อย่างไรก็ตามคุณไม่ต้องกังวลเรื่องนี้เพราะคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีความเชี่ยวชาญและความรู้ในการขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณยังสามารถขอการวิเคราะห์ตลาดเพื่อใช้เป็นแนวทางในการซื้อคอนโด คุณสามารถหาขายคอนโดราคาถูกต่างๆ สำหรับขายออนไลน์ มีเว็บไซต์ที่คุณสามารถหาตัวเลือกออนไลน์ได้ สิ่งที่ดีคือคุณสามารถตรวจสอบอัตราของพวกเขาและดูการรับรองจากลูกค้า นอกจากนี้คุณยังสามารถหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้บนอินเทอร์เน็ต

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.kobkid.com/ 

บ้านรังสิต นักลงทุนที่ซื้อบ้านมีทางเลือกมากกว่าที่เคย ขนาดของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานอาจเป็นตัวการที่เป็น Goldmine สำหรับทั้งสามเณรและผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เก๋า

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนจำนวนมากที่ซื้อบ้านหาทรัพย์ที่เสนอผ่านการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ อื่น ๆ ชอบที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารเป็นเจ้าของ โดยใช้เวลาในการวิจัยพื้นที่และเครือข่ายกับบุคคลที่เกี่ยวข้องในตลาดอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนมักจะสามารถซื้อบ้านรังสิต สำหรับ pennies เกี่ยวกับเงินดอลลาร์ นักลงทุนกำลังตรวจสอบคุณสมบัติทั่วประเทศ ในฐานะที่เป็นนักลงทุนเอกชนฉันรู้สึกว่าไม่มีเวลาดีกว่าในการลงทุน ประวัติได้แสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในโอกาสการลงทุนที่ยืดหยุ่นมากที่สุด แม้ว่าตลาดปัจจุบันมีแนวโน้มลดลง แต่ก็ยังมีข้อสงสัยอยู่เล็กน้อย เพื่อที่จะประสบความสำเร็จในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาแผนธุรกิจเป็นเรื่องสำคัญ การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าคุณสมบัติประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด

เหตุผลในการซื้อบ้านรังสิต

บ้านรังสิตหรูสามารถให้ผลกำไรที่เป็นระเบียบเรียบร้อยสำหรับนักลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพง  คุณสมบัติที่มีต้นทุนต่ำและมีความสุขเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการเป็นเจ้าของบ้านของธนาคารอาจเป็นโอกาสที่นักลงทุนจะได้รับการฟื้นฟูที่บ้าน บ้าน flipping ไม่ได้สำหรับลมของหัวใจหรือผู้ที่มีเงินเหลือน้อย การทำ Rehabbing โดยทั่วไปต้องใช้เวลาเงินและความรู้ด้านการก่อสร้าง การค้าส่งสามารถทำกำไรได้และต้องใช้งานน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนส่วนใหญ่อื่น ๆ ขายส่งเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านอย่างมีนัยสำคัญภายใต้มูลค่าตลาด นักลงทุนจะขายบ้านให้กับผู้ซื้อหรือนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามราคาตลาดเป็นเวลา 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์มากกว่าราคาซื้อ งานที่ต้องทำคือการค้นหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสม นักลงทุนบางรายซื้อบ้านรังสิต เพื่อใช้เป็นทรัพย์สินเช่า บ้านเหล่านี้สามารถใช้เป็นระยะสั้นระยะสั้นหรือวันหยุดเช่า บ้านที่ตั้งอยู่ในจุดหมายปลายทางสำหรับวันหยุดยอดนิยมบางครั้งสามารถให้รายได้มากกว่าการเช่าระยะยาว เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องระลึกถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเช่า บ้านเช่าระยะยาวจำเป็นต้องมีความสามารถในการซ่อมแซมได้ทันที หากผู้เช่าผิดนัดในสัญญาผู้ลงทุนอาจต้องเก็บรักษาทนายเพื่อขับไล่ผู้เช่าหรือเก็บค่าเช่าที่ไม่ได้ชำระ คุณสมบัติการลงทุนระยะสั้นและวันหยุดต้องมีความสามารถในการหาผู้เช่าเป็นประจำ บ้านต้องทำความสะอาดหลังจากหมดระยะเวลาเช่าแล้ว โดยทั่วไปต้องมีเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในครัวเรือนเช่นเครื่องครัวอาหารเย็นเครื่องนอนและผ้าปูที่นอน

 

 

ความนิยมของรถซูเปอร์ คาร์ ในอดีตลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ แต่ในช่วงหลังพบว่า ลูกค้าที่ซื้อรถมาจาก “หัวเมืองใหญ่” ทำให้สัดส่วนการขายต่างจังหวัดคิดเป็นราว 10 % ของยอด และกระจายไปทั่วทุกภาคของประเทศจากเดิมจะมีเพียงจังหวัดภูเก็ตและเชียงใหม่ซึ่งเป็นเรื่องที่น่ายินดีที่ตลาดกระจายตัว แสดงให้เห็นว่าศูนย์รวมการค้าขายกระจายสู่หัวเมืองมากขึ้น สอดรับกับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปลายปี 2558

ส่วนภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของลูกค้าซูเปอร์ คาร์ เพราะผู้ซื้อเฟอร์รารี่ คือบรรดานักธุรกิจอันดับต้นๆของเมืองไทย คนกลุ่มนี้เป็นคนขับเคลื่อนเศรษฐกิจ เขาไม่ได้หยุดทำธุรกิจ เศรษฐกิจไทยยังคงเดินหน้า กำลังการซื้อไม่ได้ตก ยกเว้นในช่วง “น้ำท่วมใหญ่” เมื่อปลายปี 2554 ที่ส่งผลกระทบในวงกว้าง ทำให้ธุรกิจต้องหยุดชะงัก เฟอร์รานี่เองต้องปิดโชว์รูมในช่วงนั้นด้วย

นอกจากนี้ ปัจจัยทางอ้อมที่จะส่งผลดีต่อการเติบโตของซูเปอร์ คาร์ คือ การที่ไทยมีสนามแข่งรถมาตรฐานโลกเปิดขึ้นใหม่ เช่นที่บุรีรัมย์และคาดว่าจะมีสนามอื่นๆ เกิดขึ้นในภาคกลาง และภาคใต้ อีกปัจจัยเรื่องสนามแข่งรถมีส่วนที่เป็นผลดีต่อซูเปอร์ คาร์ เพราะ เฟอร์รารี่ ดีเอ็นเอ คือ รถที่มาจากฟอร์มูล่า วัน การทำกิจกรรมต่างๆ เช่น การทดสอบรถ การอบรมการขับขี่ จะสามารถทำได้ เพราะ ที่ผ่านมาไทยยังไม่มีสนามที่รองรับกิจกรรมเหล่านี้ ทำให้เฟอร์รารี่ ไม่สามารถจัดกิจกรรมดังกล่าวขึ้นในเมืองไทยได้เลยหากลูกค้าจะร่วมกิจกรรม ต้องเดินทาง ไปทำกิจกรรมที่ต่างประเทศ

แลมโบร์กินี ในฐานะผู้นำตลาดได้ลงทุนโชว์รูมขนาดใหญ่ เพื่อขับเคลื่อนธุรกิจและแสดงศักยภาพของแบรนด์แลมโบร์กินี ให้ผู้ซื้อรถระดับไฮเอนด์เกิดความเชื่อมั่น สำหรับพื้นที่ของโชว์รูมได้เตรียมการบริการ ไว้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น สถานที่รับรองลูกค้าในระดับ วีไอพี พื้นที่จัดจำหน่ายสินค้าคอลเลคชั่นของแลมโบร์กินี ที่มีทั้งเสื้อผ้าและอุปกรณ์ตกแต่งให้เลือกชม ศูนย์บริการหลังการขาย ซึ่งจะเป็นศูนย์บริการงานขายและบริการหลังการขาย ที่มีศักยภาพสูงทั้งช่างเทคนิคและอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึง มีสถานีบริการน้ำมันอยู่ภายในเพื่อบริการเชื้อเพลิงสำหรับซูเปอร์คาร์ และมีลานเฮลิคอปเตอร์ เฉพาะ เพื่ออำนวยความสะดวกลูกค้า กรณีเดินทางมาโดยเครื่องบินส่วนตัว

การที่ตลาดยานยนต์หดตัวอย่างรุนแรงในปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นยอดจำหน่ายรถยนต์ ยอดจำหน่ายรถจักรยานยนต์ รวมไปถึงอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องต่าง ๆ ย่อมส่งผลให้เกิดคำถามต่อความเชื่อมั่นของอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้เป็นอย่างมาก ว่าจะเดินหน้าต่อหรือท้อแท้กันอย่างต่อเนื่องในปีนี้ และนี่คือความน่าจะเป็นที่จะเกิดขึ้นกับอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้ ที่เราคาดว่าจะได้เห็นปรากฎการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นต่อเนื่องไปตลอดทั้งปีนี้

ยานยนต์ขยายตัวลุ้นเป้าหมาย 1 ล้านคัน
แม้พ่อหมอ แม่หมอส่วนใหญ่จะยังไม่ยอมฟันธงการคาดการณ์การเติบโตของอุตสาหกรรมยานยนต์ไทยในปีนี้ ขณะที่กระแสข่าวในช่วงปลายปีที่แล้วก็คาดว่าตลาดจะเติบโตที่ระดับ 5-10% เท่านั้น แต่ลึก ๆ แล้วเราเชื่อว่าผู้ประกอบการทุกรายต่างก็คาดหวังว่าตลาดรถยนต์ไทยจะกลับสู่ระดับ 7 หลักอีกครั้งในปีนี้ซึ่งแน่นอนว่าเป็นงานที่ยากมากหากดูจากยอดจำหน่ายในปีที่ผ่านมาที่น่าจะทำได้ที่ระดับ 8.5-8.6 แสนคันเท่านั้น (รอยืนยันตัวเลขอีกครั้ง) แต่หากดูจากการเติบโตที่วางไว้ 5-10% ก็น่าจะกลับไปที่อยู่ที่ระดับ 9 แสนกลาง ๆ หากค่ายรถจะรวมพลังผลักดันตลาดให้ถึงตัวเลข 7 หลักก็อาจจะยังลุ้นได้แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นกับตัวสินค้าใหม่ที่จะนำมาเปิดตัว ที่เรามีการนำเสนอไปแล้วก่อนหน้านี้ รวมไปถึงความมุ่งมั่นในการเดินหน้าจัดกิจกรรมและแคมเปญอย่างต่อเนื่อง ถ้าทำได้ก็ยังพอมีลุ้นอยู่เหมือนกัน

ตลาดสองล้อไม่หวือหวาตามคาด
ในส่วนของตลาดรถจักรยานยนต์นั้น ไม่น่าจะมีอะไรหวือหวามากเมื่อเจ้าตลาดอย่างเอ.พี.ฮอนด้า ออกมาระบุชัดเจนแล้วว่าแนวโน้มการเติบโตในปีนี้น่าจะอยู่ที่ระดับ 1.75 ล้านคันเท่านั้น หรือเติบโตประมาณ 2-3% เมื่อเทียบกับยอดขาย 1.7 ล้านคันในปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการกระตุ้นภาพรวมของเศรษฐกิจที่ยังไม่น่าจะเห็นผลอย่างเป็นรูปธรรมในช่วงแรกของปีนี้ อย่างไรก็ตาม หากมองว่าเศรษฐกิจยังคงเติบโตและแนวโน้มตลาดยังเติบโตอยู่ก็น่าจะเป็นที่พึงพอใจแล้วสำหรับสถานการณ์ในปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม ตลาดรถจักรยานยนต์ขนาดใหญ่หรือบิ๊กไบค์ ก็ยังเป็นตลาดที่ยังมีอนาคตสดใสอยู่ เนื่องจากฐานลูกค้าไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจอยู่แล้ว ประกอบกับการลดภาษีนำเข้าลงอีก 5% ในปีนี้ และการย้ายเข้ามาตั้งโรงงานประกอบในไทยของผู้ผลิตหลายราย ก็น่าจะทำให้ตลาดเติบโตไม่น้อยกว่า 20%